Вторичная недвижимость нередко продается в формате «заходи и живи». При отсутствии денежных средств на новую отделку или косметический ремонт многие покупатели выбирают жилье от собственника с комфортными условиями проживания. Некоторые владельцы квартир продают их со встроенной техникой, мебелью и другими атрибутами. На сайте https://ulan-ude.etagi.com/realty/ в Улан-Удэ можно найти вторичную недвижимость по привлекательным ценам. Количество предложений в базе превышает две тысячи. При необходимости можно воспользоваться помощью риелторов — отправить заявку на составление подборки по конкретным параметрам. Покупка через агентство — это гарантия финансовой безопасности заключения сделки и юридическое сопровождение от экспертов.
Динамика цен на «вторичку» в Улан-Удэ
Однокомнатные квартиры в Улан-Удэ с февраля по май 2022 года подорожали на полтора миллиона рублей в среднем. Сейчас приобрести малогабаритную недвижимость на вторичном рынке можно за 6,1 млн руб. Проследим динамику и для других вариантов квартир:
- двухкомнатные — с 6,3 до 8,1 млн руб.;
- трехкомнатные — с 7,8 до 10,4 млн руб.;
- четырех- и пятикомнатные — с 10,7 до 13,8 млн руб.
Тенденции на подорожание сохраняются, но темпы постепенно снижаются. Эксперты не делают долгосрочных прогнозов. Низких цен на недвижимость раньше конца текущего года ждать не приходится. Поэтому тем, кто уже запланировал покупку, не стоит ее откладывать. Можно воспользоваться ипотечным кредитованием. Чтобы подобрать предложения с оптимальными процентными ставками, следует обратиться к профессионалам.
Критерии выбора «вторички»
Заложив бюджет на покупку, покупатель обычно подбирает привлекательный с точки зрения экологии, инфраструктуры район. Затем при выборе «вторички» учитывают следующие критерии:
- материал стен дома;
- год постройки;
- количество этажей, наличие лифта, состояние подъездов;
- этаж, количество комнат;
- общая площадь квартиры;
- состояние коммуникаций;
- качество отделки, ремонт (косметический, евро).
Осмотр квартиры (одной или нескольких) могут организовать риелторы в удобное для вас время. Помимо состояния недвижимости следует оценить транспортную доступность, количество объектов инфраструктуры неподалеку от дома, узнать о наличии детских и спортивных площадок, прогулочных зон. Квартиры на вторичном рынке могут таить «сюрпризы» от собственников, поэтому требуется тщательная проверка документации.
