19082 Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную



Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Сегодня постоянный рост цен на недвижимость не позволяет приобрести квартиру своей мечты и владельцы, особенно молодые семьи, все чаще задумываются о необходимости перепланировки. Если речь идет о покупке новостройки, идеальным вариантом будет задуматься о планировке еще на этапе постройки дома. Вполне реально купить квартиру, в которой будут только несущие стены, а затем добавить внутренние перегородки из кирпича или даже гипсокартона. Перенос стены в новом доме тоже обычно стоит недорого. Если же квартира уже давно куплена, перепланировка будет немного сложнее.

Читайте также: Журнал интересных новостей

Ограничения при перепланировке

Законом запрещены некоторые виды перестройки жилых помещений, например:

— увеличение площади кухни за счет санузла;
— разрушение несущих стен;
— увеличение санузла за счет комнат или кухни;
— изменения, после которых общие коммуникации окажутся недоступны;
— демонтаж вентиляционных коробов в кухнях с газовыми плитами;
— перенос радиаторов на лоджии;
— перенос котла (в квартире с индивидуальным отоплением) в жилые помещения;
— перенос газовых стояков;
— увеличение нагрузки на несущие конструкции;
— любые перестроения в признанных аварийными домах;

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Требуют предварительного согласования и создания проектов:

— работы с газом;
— объединение лоджий с жилыми помещениями;
— создание проемов в несущих стенах;
— изменение конструкции полов;

Узаконивание этих изменений «задним числом» не всегда возможно и обойдется значительно дороже. Остальные изменения, такие как остекление балконов и лоджий или перенос сантехники в границах санузла, не требуют разрешительных документов, но после перепланировки понадобится внести изменения в техпаспорт.

Читайте также:  Стиль рококо в интерьере

Порядок выполнения перепланировки

  • Создание проекта перепланировки.
  • Подача документов (заявление, проект, техпаспорт, документ на право собственности). Для Москвы и области создана система «единого окна» в Мосжилинспекции или МФЦ.
  • Собственно перепланировка.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Сделать из однокомнатной квартиры «двушку» не всегда возможно. Для перепланировки необходимо, чтобы площадь помещения была достаточно большой, как минимум 40, а лучше 50 кв. метров. Легко добавить перегородки в большую комнату, особенно имеющую несколько окон. Перепланировка должна в первую очередь отвечать потребностям жильцов. Некоторых устроит темная комната, другие будут в ужасе от кухни-студии. Ниже перечислены несколько вариантов планировок «однушек», которые очень просто сделать двухкомнатными.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Перепланировки с двумя раздельными комнатами

Это стандартный вариант, перепланировка внесена в список разрешенных. Ставим гипсокартонную перегородку, разделяя комнату на две, и переносим дверные проемы.

Когда разделять:

  • ширина комнаты намного меньше длины, а площадь — от 20 метров
  • в комнате 2 окна
  • стена между комнатой и кухней не капитальная

Недостатки:

  • Проходная кухня или комната
  • Небольшие комнаты
  • Если окно одно – темная спальня

Квадратную комнату с двумя окнами тоже легко разделить, добавив гипсокартонную стену, хотя комнаты могут получиться проходными.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Студия с отдельной спальней

Если же площадь или количество окон в помещении не позволяет полностью отгородить комнату, стоит рассмотреть вариант квартиры-студии. Студия позволит выразить индивидуальность владельца, она смотрится современно, а отсутствие лишних стен зрительно увеличивает площадь.

Студия лучше, если:

  • квартира не делится на светлые комнаты и кухню
  • маленькая общая площадь
  • квартира-студия подойдет частого приема гостей

Недостатки:

  • только одна спальня
  • запахи из кухонной зоны
  • требует современного дизайна и идеального порядка

Кухонная зона может быть ничем не отделена от гостиной, тогда для визуального разделения пространства стоит использовать разный тип напольного покрытия: плитку и ламинат, разный цвет пола, подиум в кухонной части.

Читайте также:  Ремонт ванной комнаты своими руками

Если помещение позволяет, кухонная зона может быть отделена барной стойкой или невысокой перегородкой. Это создаст уют и иллюзию уединения.

Какой бы вариант вы не выбрали, ориентируйтесь на свои личные вкусы и стиль жизни, забудьте о стандартах. Индивидуальный дизайн квартиры позволит превратить даже небольшую площадь в место, куда хочется возвращаться всегда.

Статью нашли по запросам:
  • двухкомнатная квартира малогабаритная сколько метров
  • дизайн проект однушки п44т

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Вы читаете статью Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную. Все материалы на сайте Two Room, а также и статья Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную - написаны специально ждя вас, и мы рады если Вам нравиться наш журнал.

Рубрики
наверх